Nowoczesny dom w pięknej okolicy

Budynek w stanie surowym, zamkniętym, zaprojektowany przez cenionego architekta na potrzeby 4-6 osobowej rodziny, wybudowany z ogromną starannością i dbałością o najmniejszy detal. Malownicza okolica Wiązowny, 15 min od skrzyżowania ul Marsa z Płowiecką, 10 min od Józefowa. W 2019 roku obwodnica przybliży okolicę nieruchomości do Centrum miasta, nie mając wpływu na walory krajobrazowe i panującą tu ciszę.

Dom wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej przy użyciu materiałów najwyższej jakości.

Parter: wiatrołap, przedsionek, garaż (36 m.kw.) kotłownia, garderoba, gabinet, sala kinowa i barek, kuchnia (19 m.kw.), spiżarka, jadalnia (29 m.kw.) salon z kominkiem (40 m.kw.), hall (21 m.kw.), wysoka klatka schodowa z przeszklonym dachem (7.7 m.kw.), toaleta

Piętro: garderoba, sypialnia 1 (18.5 m.kw.), sypialnia 2 (16.11 m.kw), hall (27 m.kw.), sypialnia 3 (14 m.kw.), łazienka 1 (10.24 m.kw.), łazienka 2 (18.07 m.kw.), sypialnia 4 (23.8 m.kw.) z garderobą damską (8.2 m.kw.) i męską (6.11 m.kw.), sypialnia 5 (16.8 m.kw.)

Powierzchnia użytkowa wewnętrzna ( bez tarasów, antresoli ): 375,17 m2

Powierzchnia całkowita: 539 m2

– stan surowy zamknięty do własnej aranżacji wnętrza

– otwarty parter ( salon, jadalnia, kuchnia ): 109,38 m2

– powierzchnia całkowita parteru: 240,98 m2

– powierzchnia całkowita pierwszego piętra: 238,72 m2

– media: prąd, wodociąg, telekomunikacja, przyłącze gazowe opłacone, szambo lub najlepiej oczyszczalnia przydomowa w cenie budowy szamba, kanalizacja w ulicy,

Dodatkowe informacje:

– budynek wykonany według indywidualnego projektu na specjalne zamówienie, idealnie usytuowany względem stron świata

– możliwość swobodnej zmiany wielkości pomieszczeń ze względu na znikomą ilość ścian nośnych, praktycznie większość ścian można wyburzyć zyskując olbrzymie otwarte powierzchnie co czyni ten projekt jeszcze bardziej wyjątkowym,

– 5 sypialni w tym sypialnia master bedroom o powierzchni 24 m2, która wraz z wewnętrzną garderobą i pokojem kąpielowym tworzy powierzchnię 56 m2 (możliwość całkowitej likwidacji ścian), pokój kąpielowy i sypialnia master bedroom połączona – wspaniały widok na otaczającą zieloną okolicę (fasada szklana o powierzchni 20,5 m2 z wyjściem na taras z zaprojektowanym suszarko/leżakiem),

– sala kinowa 23 m2, 3 łazienki w tym 2 pokoje kąpielowe o powierzchni 11 m2 i 18 m2, pomieszczenie biurowe/gabinet 10 m2, pomieszczenie gospodarcze, 2 olbrzymie garderoby na pierwszym piętrze oraz dodatkowe garderoby na parterze, garaż na dwa samochody, otwarty salon, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, zadaszony taras na parterze idealnie osłaniający widok sąsiadów,

– 3 tarasy na pierwszym piętrze, 2 tarasy na parterze w tym jedyny w swoim rodzaju taras wiszący o powierzchni ponad 50m2 który po podświetleniu sprawia wrażenie unoszącego się nad ziemią i nadaje lekkości całej konstrukcji,

przepiękne wejście do budynku z antresolą ( wysokość 7m ) oszkloną narożnie ścianą i stropem ( 10 m2 ) z widokiem na niebo które doświetla pierwsze piętro i salon parteru,

– wysokie pomieszczenia 3,14 m parter i 2,93 m pierwsze piętro,

– dwa kominki: wewnętrzny wiszący otwarty na trzy strony i zewnętrzny wiszący bez oparcia w tarasie,

– wpusty dachowe i rynny w pełni ogrzewane ukryte pod elewacją,

– wyjście z jadalni i salonu za pomocą drzwi przesuwnych które po odsunięciu powiększają dodatkowo wielkość pomieszczeń wpuszczając zieleń do środka ( przesuwane drzwi ukryte w ścianie),

– specjalne konstrukcje nadwieszeń pomieszczeń pierwszego piętra nad fasadami szklanymi parteru,

– wysokiej klasy stolarka aluminiowa dodatkowo izolowana podwójnie, już teraz bez ogrzewania w zimę jest ciepło a w lato chłodno,

– elementy betonowe ( słupy, stropy, tarasy, posadzki ) dodatkowo wykonane z betonu wodoszczelnego,

– elewacja drewniana wykonana z dobieranego ( przez blisko 3 miesiące ) pod względem unikatowość i efektowności starzenia i nabierania patyny drewna,

– wszystkie elementy wykonane z największą dbałością o detal,

– idealnie ocieplony,

– brama garażowa wiodącego producenta ( dodatkowo wzmacniana i ocieplana)

– wyjątkowe drzwi wejściowe antywłamaniowe bez klamki otwierane za pomocą czytnika linii papilarnych z możliwością podpięcia do instalacji inteligentnego sterowania budynkiem,

– balustrady zewnętrzne stalowe nawet o długości 6m montowane bez oparcia (specjalny montaż tylko do ścian potęgujący wrażenie wiszącego ciężaru) lakierowane proszkowo z pełnym ocynkowaniem wewnątrz i na zewnątrz,

– specjalne elewacyjne konstrukcje stalowe wykonywane na zamówienie lakierowane proszkowo z pełnym ocynkowaniem wewnątrz i na zewnątrz,

– antresola i częściowo szklony strop,

– blisko 140 m2 powierzchni szklanych: okien, fasad szklanych i szklanych drzwi fasad przesuwnych,

– stropy dodatkowo wzmacniane i zabezpieczane przed wilgocią i promieniami słonecznymi

Okolica bardzo spokojna, wokół nowe domy. Ulica asfaltowa z chodnikiem, do komunikacji miejskiej odległość spacerowa. Wiązowna to teren szybko rozwijający się, który dzięki budowie obwodnicy wkrótce zyska jeszcze na atrakcyjności. W okolicy powstanie również w ciągu kilku lat park handlowy w Góraszce.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, Kupujący nie płaci prowizji.

Ewa Głębicka Langner 608.670.988

Informacje

  • Id oferty: DO-Wiazowna-19092015
  • Lokalizacja: Wiązowna
  • Powierzchnia: 539 m2
  • Powierzchnia działki: 1210 m2
1.950.000 zł